управление иваново

Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа. Постановления по конкретным делам Постановления по конкретным делам Связанные с применением земельного законодательства Постановление от 15 февраля 2006 года по делу № А17-897/5/2005 Открытое акционерное общество «Ивановское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие» (далее – ОАО «Ивановское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие», Общество) обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной регистрационной службы по Ивановской области (далее – УФРС) от 16.12.2004 № 2-9250 об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 2176 квадратных метров с кадастровым номером 37:24:040115:0037, расположенный по адресу: Ивановская область, город Иваново, улица Степанова, дом 15, управление иваново просило обязать УФРС произвести государственную регистрацию права собственности на этот земельный участок за Обществом. Заявленные требования мотивированы тем, что оспариваемый отказ не соответствует пункту 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, статьям 3, 11, пункту 5 статьи 37 Федерального закона от 21.11.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного управление иваново муниципального имущества», статье 217, пункту 1 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 7 Правил распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 07.08.2002 № 576 (далее – Правила), так как Общество представило все необходимые документы для регистрации права собственности на упомянутый земельный участок, включенный в состав приватизируемого имущества федерального государственного унитарного предприятия «Ивановское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие» при его преобразовании в ОАО «Ивановское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие» в соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации (далее – МИО РФ) от 19.06.2003 № 2636-р. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом (далее – Теруправление), Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ивановской области управление иваново федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата по Ивановской области» (далее – ФГУ «Земельная кадастровая палата по Ивановской области»).Решением от 15.07.2005 заявленные требования удовлетворены. Суд исходил из того, что представленное на регистрацию распоряжение МИО РФ от 19.06.2003 № 2636-р являлось основанием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за Обществом в силу статьи 17 Федерального закона от 21.071997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество управление иваново сделок с ним», статей 213 (пункта 3), 214, 215 Гражданского кодекса Российской Федерации управление иваново заявление в УФРС подано Б., назначенной генеральным директором Общества в соответствии с пунктом 5 статьи 37 Федерального закона «О приватизации государственного управление иваново муниципального имущества». Заявитель, как собственник части нежилого здания, расположенного на этом земельном участке, имел исключительное право на его приватизацию на основании пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.Апелляционная инстанция постановлением от 10.10.2005 отменила решение от 15.07.2005 управление иваново отказала в удовлетворении заявленных требований. Суд второй инстанции сделал вывод о том, что УФРС правомерно отказало заявителю в государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, поскольку Общество является собственником части нежилого здания, расположенного на этом участке, поэтому приватизация всего земельного участка противоречит пункту 3 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, пункту 4 статьи 28 Федерального закона «О приватизации государственного управление иваново муниципального имущества». Не согласившись с постановлением апелляционной инстанции, ОАО «Ивановское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие» обратилось в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить этот судебный акт.По мнению заявителя, суд апелляционной инстанции неправильно истолковал статью 36 Земельного кодекса Российской Федерации управление иваново статью 28 Федерального закона «О приватизации государственного управление иваново муниципального имущества», в соответствии с которыми федеральные казенные предприятия управление иваново государственные или муниципальные учреждения – правообладатели помещений в здании, находящемся на неделимом земельном участке, обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на эти помещения. Согласно распоряжению МИО РФ от 19.06.2003 № 2636-р в состав подлежащего приватизации имущества ФГУП «Ивановское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие» вошел земельный участок площадью 2176 квадратных метров по улице Степанова, 15 в городе Иваново, следовательно, собственник имущества (здания управление иваново земельного участка) отказался от прав на земельный участок пропорционально отношению площади соответствующей части здания к общей площади здания. Законность постановления апелляционной инстанции Арбитражного суда Ивановской области проверена Федеральным арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, установленном в статьях 274, 284 управление иваново 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Изучив материалы дела управление иваново заслушав представителей Общества управление иваново УФРС, кассационная инстанция не нашла оснований для отмены обжалуемого судебного акта в силу следующего.Как видно из документов, на основании распоряжения МИО РФ от 19.06.2003 № 2636-р ФГУП «Ивановское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие» приватизировано путем преобразования в ОАО «Ивановское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие». В перечень подлежащего приватизации имущества предприятия, утвержденный пунктом 2 данного распоряжения, включен земельный участок площадью 2176 квадратных метров с кадастровым номером 37:24:040115:0037, расположенный по адресу: Ивановская область, город Иваново, улица Степанова, дом 15. Приватизированное имущество, включая этот земельный участок, передано МИО РФ в качестве вклада в уставный капитал ОАО «Ивановское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие», генеральным директором которого в соответствии с пунктом 5 статьи 37 Федерального закона «О приватизации государственного управление иваново муниципального имущества» назначена Б.В ответ на обращение Общества с заявлением от 16.07.2004 о государственной регистрации права собственности на земельный участок УФРС письмом от 16.12.2004 № 2-9250 отказало в государственной регистрации со ссылкой на абзац 4 пункта 1 статьи 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество управление иваново сделок с ним». Регистрирующий орган мотивировал отказ тем, что Общество не представило сведений о том, что является единственным собственником двух зданий, расположенных на указанном земельном участке, управление иваново потому он не мог быть приобретен в собственность заявителя в силу пункта 3 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации. УФРС указало также на отсутствие протокола собрания Совета директоров об избрании генерального директора. Согласно статье 13, пункту 1 статьи 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество управление иваново сделок с ним» при государственной регистрации прав проводится правовая экспертиза документов управление иваново проверка законности сделки. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество управление иваново представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации. В силу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане управление иваново юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке управление иваново на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.Порядок приобретения прав на земельный участок лицами, являющимися собственниками части здания, расположенного на неделимом земельном участке, установлен в пункте 3 статьи 36 названного Кодекса. При этом неделимый земельный участок может быть приобретен в общую долевую собственность всех собственников здания или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. В пункте 4 статьи 28 Федерального закона «О приватизации государственного управление иваново муниципального имущества» предусмотрено, что при приватизации расположенных на неделимом земельном участке частей зданий, строений управление иваново сооружений, признаваемых самостоятельными объектами недвижимости, собственники этих объектов вправе одновременно приобрести в общую долевую собственность земельный участок после приватизации всех частей зданий, строений управление иваново сооружений, расположенных на этом земельном участке. Представленными в регистрирующий орган документами (в том числе выпиской из государственного земельного кадастра от 20.05.2004 № 24/04-803) подтверждено, что объектом приватизации является земельный участок с кадастровым номером 37:24:040115:0037 площадью 2176 квадратных метров по улице Степанова, 15 в городе Иваново, на котором расположены два объекта недвижимости (нежилые строения). Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 08.09.2003 серии 37-ВВ № 157039 управление иваново 157040 ОАО «Ивановское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие» является собственником части нежилого здания общей площадью 3655,5 квадратного метра, состоящей из помещений подвала, первого, второго управление иваново третьего этажей общей площадью 2923,5 квадратного метра, управление иваново также гаражей, литер Б, общей площадью 218,2 квадратного метра. Право собственности Общества на данные объекты, находящиеся по указанному адресу, зарегистрировано на основании распоряжения МИО РФ от 19.06.2003 № 2636-р управление иваново передаточного акта от 23.06.2003.Документы, свидетельствующие о приватизации остальной части здания по улице Степанова, дом 15, в УФРС не представлялись, управление иваново в материалах дела отсутствуют. Часть этого здания площадью 732,6 квадратного метра принадлежит на праве оперативного управления Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ивановской области управление иваново ФГУ «Земельная кадастровая палата по Ивановской области» управление иваново является федеральной собственностью.Кроме того, в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 17.07.2001 № 101-ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю» земельный участок с кадастровым номером 37:24:040115:0037 площадью 2176 квадратных метров по улице Степанова, 15 в городе Иваново включен в утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 14.03.2005 № 266-р перечень № 24:24:48 земельных участков, расположенных на территории Ивановской области в границах города Иваново, на которые у Российской Федерации возникает право собственности.С учетом изложенного распоряжение МИО РФ от 19.06.2003 № 2636-р о включении в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса упомянутого земельного участка противоречит требованиям действующего законодательства. В государственной регистрации прав на недвижимое имущество управление иваново сделок с ним может быть отказано, если документы, представленные на регистрацию, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства (статья 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество управление иваново сделок с ним»).УФРС установило несоответствие содержания представленных на регистрацию документов пункту 3 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации управление иваново в рамках предоставленных ему полномочий правомерно отказало в государственной регистрации права собственности.Доказательства нарушения каких-либо прав управление иваново законных интересов заявителя оспариваемым отказом регистрирующего органа в материалах дела отсутствуют. С учетом изложенного суд апелляционной инстанции правомерно отказал в удовлетворении заявленных требований.Оснований для отмены обжалуемых судебных актов по приведенным в кассационной жалобе доводам не имеется. Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при разрешении спора судом первой управление иваново апелляционной инстанций не допущено. В началоАналитические материалыАрхивПостановления по конкретным делам© Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа Design: INNOV.RUразделы трость доставка купить актуатор электрический прочность флюоресцентный краска жаростойкий краска три цвета: красный спб доставка лечение алкоголизма легранд ziplock басейны intex асбест жила кострома квн оформление свадеб измеритель петля фаза нуль мистер бин этикетировочные машина банковский ячейка компания сент-лючии геомаш-центр детский мир китайский махровый ночной очки залог кострома тонировка стекол гравировальный бур масло облепих.концентрат помидор купля цвет камуфлир dhl тонирование авто анимация 3d график пежо 307 слоеный изделие варочный поверхность cata summer кухонный квн съемка крот-95 софт автошкола дермато-венеролог fag 8800 white gold втулка переходный бахила оптом монитор видеодомофона, монитор, видеодомофон кулер 939 braas решетка ливнесборная пионовая беседка фейрверк праздник встраиваемый вытяжка циклон батарейный персонализация карта получение выписка егрп сервер hp бюгельные зубной протез сушильный машина electrolux газонокосилка stiga выделение кислорода иностранный долг бахила электроинструмент metabo контейнерный автозаправка дренаж залог кострома ферромолибден цепной конвейер детский лагерь пионер лечение папиллома антигололедные реагент спецобувь производитель виниловый дирижабль купить стиральный сушильный машина ardo вино роза калибровка цвет уличный барбекю пежо программа шифрование нард короткий купить блендер промывка инжектор растворитель 646 мигрень крот-95 покрышка бриджстоун ротационный rvg растворитель измеритель петля фаза нуль добрый тепло nokia 6021 купить герб рф облицовка панель сэндвич кофе-бар кострома коммерческий мытье потолок аденома предстательный железа купить nokia 9300i международный конкурс дебютант застежка zip-lock стенд купить хлебопечку морозильный ларь крутой xxx видео имплантат брэнд 5003.17 (крышка) мультиметры цифровой управление архангельск антенна бюро похоронный услуга ароматный мир измеритель освещенность билет балет вышивка флаг холодильный камера кострома жилье меховой холодильник охота бабочка protherm люминисцентная краска винный холодильник бюджетирование медицинский перевод пломбирование тройник рукавичка доставка управление иваново