снос любой конструкция

Задать вопрос риэлторуЗадать вопрос юристуПоиск по базамнедвижимостиУслуги на рынке недвижимостиО компанииИпотекаВакансииКонтактыСправочная информацияПресса о недвижимостиНовостройки МосквыКарта сайтаГлавная   :   Анализ рынка в СМИ11.11.2004ГАЗЕТА - 11.11.2004 - ЕЛЕНА ПИРОГОВА, АНТОН ФИЛАТОВ - НА СНОСЯХМэр Москвы Юрий Лужков заявил о необходимости сноса "некомфортного" жилья. Как выяснилось, под этим подразумеваются снос любой конструкция хрущевские пятиэтажки "несносимых" серий, снос любой конструкция брежневские панельные девятиэтажки. Решение о сносе двух домов в районе Таганки - на Новорогожской, 40, снос любой конструкция Нижегородской, 21а, - уже принято. В немилость попали также конструктивистские дома, построенные в 30-е годы. Кстати, в их числе снос любой конструкция знаменитый Дом на набережной. Эксперты считают, что с целью освобождения участков под новое строительство городские власти могут снести практически любой дом.На Таганке снесут две девятиэтажки С 1995 года в Москве было снесено около 6 млн. кв. м пятиэтажных домов, так называемых "хрущевок". До 2010 года планируется сломать еще 6,5 млн. кв. м (2,5 тысячи домов "сносимых" серий). Первым от наследия "периода массового домостроения" освободится Центральный округ. По словам префекта ЦАО Сергея Байдакова, в следующем году в округе будут снесены последние 13 пятиэтажек. На состоявшемся в среду заседании координационного совета по проблемам развития ЦАО Байдаков предложил мэру заняться снос любой конструкция "несносимыми" пятиэтажками, снос любой конструкция панельными девятиэтажками, которые мешают комплексной реконструкции кварталов. Заметим, что в Москве сегодня насчитывается 6,25 тысячи пятиэтажек "несносимых" серий снос любой конструкция около 2180 девятиэтажных панельных жилых домов. Юрий Лужков идею поддержал снос любой конструкция тут же разрешил снести две панельных коробки в квартале 1874 Таганского района. Чтобы не волновать жителей этих домов раньше времени, на совете не стали называть их адреса. Однако, как удалось выяснить ГАЗЕТЕ, речь идет о доме № 40 по ул. Новорогожской снос любой конструкция доме № 21а по ул. Нижегородской. Как рассказали ГАЗЕТЕ в префектуре ЦАО, эти дома входили в проект комплексной реконструкции района, но разработчики проекта пришли к выводу, что данные строения не будут вписываться в его общий архитектурный облик. По словам Юрия Лужкова, все жители сносимых домов должны остаться в своем районе. Однако на основании поправок в закон "О гарантиях Москвы лицам, освобождающим жилые помещения", принятый Мосгордумой во втором чтении 15 сентября этого года, переселенцам из Центрального округа город не обязан предоставлять новое жилье в пределах района. В лучшем случае собственники сносимых квартир могут рассчитывать на квартиру в том же округе, снос любой конструкция нанимателей вообще никто спрашивать не будет. Прощание с Корбюзье Вдохновленный поддержкой мэра Сергей Байдаков предложил заодно убрать из округа снос любой конструкция здания, построенные в 1930-е годы в стиле конструктивизма. Как пояснили ГАЗЕТЕ в префектуре ЦАО, под такими домами следует понимать здания, в которых вследствие архитектурных снос любой конструкция технических особенностей невозможно провести перепланировку или реконструкцию. К таким относятся, в частности, Дом на набережной на ул. Серафимовича (архитекторы - Дмитрий снос любой конструкция Борис Иофаны) снос любой конструкция здание Наркомфина работы Ле Корбюзье снос любой конструкция Моисея Гинзбурга на Новинском бульваре. "Избавляться от некомфортного жилья" Юрию Лужкову идея понравилась. "Здесь, как снос любой конструкция вообще в Москве, мы должны избавляться не только от ветхого снос любой конструкция аварийного, но снос любой конструкция от некомфортного жилья", - сказал мэр. Это заявление, судя по всему, станет отправным пунктом новой программы правительства Москвы по сносу панельных домов эпохи Брежнева снос любой конструкция "домов-коммун" начала прошлого века. Тем более что для ее реализации есть как минимум три веские причины. Во-первых, в Москве катастрофически не хватает места для нового строительства. Во-вторых, в бюджете нет денег на реконструкцию жилых домов. Напомним, что две недели назад город даже объявил о проведении аукциона по реконструкции 45 домов с деревянными перекрытиями. В-третьих, инвесторы не хотят вкладывать деньги в модернизацию ветхих домов. Рентабельность подобных проектов составляет 4-5%, тогда как рентабельность нового строительства достигает 150%. На экономическую выгоду политики сноса обратил внимание снос любой конструкция Сергей Байдаков. "Проведение работ по предложенному нами варианту позволит получить выход жилья с коэффициентом 2,5. То есть при сносе 80 тыс. кв. м пятиэтажных домов мы ожидаем, что площадь вновь построенных домов составит 200 тыс. кв. м. Если учесть, что на переселение жителей потребуется 130-135 тыс. кв. м, то получается, что 65-70 тыс. кв. м жилья остается в свободном распоряжении города снос любой конструкция их можно направить на переселение жителей из ветхого снос любой конструкция аварийного жилищного фонда", - объяснил префект ЦАО. Впрочем, нанимателей жилья можно переселить снос любой конструкция в районы попроще, снос любой конструкция "свободные" метры продать по рыночной цене, которая как минимум в 3 раза превышает стоимость снесенных "квадратов". Как считают эксперты рынка недвижимости, строители получили от мэра настоящий подарок. На условиях анонимности они рассказали ГАЗЕТЕ, что теперь практически любой дом может быть признан "некомфортным" снос любой конструкция подлежать сносу, если городу понадобится площадка под застройку. Кстати, в том же ЦАО у 172 жилых домов процент износа составляет 50%, причем 159 из них не являются "хрущевками". Все они являются первоочередными кандидатами на снос. "Доллар - в доллар, метр - в метр" Девелоперы не ожидали такого поворота событий. "Вопрос расселения снос любой конструкция сноса девятиэтажек в центре Москвы обсуждался давно, но не носил какого-то конкретного характера, - заявили ГАЗЕТЕ в группе компаний МИАН. - На наш взгляд, это довольно сложный процесс. Особенно непросто выполнить обязательства по расселению жителей в пределах округа. Поэтому на сегодня сложно оценивать как саму возможность в целом, так снос любой конструкция ее привлекательность с точки зрения освободившихся площадок. Слишком много неясного". Начальник отдела инвестиционных проектов компании «Пересвет-Инвест» Валерий Корепанов считает: "По опыту можно сказать, что площадь нового здания должна быть в 1,5 раза больше площади сносимого дома. Если у инвесторов не будет возможности «расширить» площадь дома, то снос девятиэтажки не окупит снос любой конструкция 22-этажный дом. Но, как говорят англичане, престижность жилья определяется тремя параметрами - это место, место снос любой конструкция еще раз место. Возможно, инвесторов привлечет возможность строить в ЦАО". Кроме того, как считают эксперты, настроение инвесторов будет зависеть от того, каким будет соотношение муниципальных снос любой конструкция приватизированных квартир в сносимом доме снос любой конструкция как будут распределяться доли в новых домах. По словам управляющего партнера компании Blackwood Константина Ковалева, в ЦАО около 73% квартир приватизировано, снос любой конструкция 27% - находятся в соцнайме. "Эти категории жильцов имеют разные права снос любой конструкция запросы на отселяемую площадь. Первая категория требует переселение «доллар в доллар», вторая - «метр в метр». На территории Центрального округа квадратный метр стоит не менее 3 тыс. долларов. Инвестор не может ориентироваться на меньшую сумму. Значит, новый объект должен быть продан не дешевле чем за 4 тыс. долларов за кв. м. При таких условиях рентабельность проекта будет составлять до 5-10% годовых, что вряд ли заинтересует частных инвесторов. Если, конечно, городские власти не упростят инвесторам задачу", - считает Константин Ковалев. СПРАВКА Конструктивизм (от лат. constructio -построение) - художественное направление в искусстве ряда европейских стран начала XX века, провозгласившее основой художественного образа не композицию, снос любой конструкция конструкцию. В конце 1925 года в Москве было создано Объединение современных архитекторов, члены которого стремились к "чистым конструкциям без балласта изобразительности" снос любой конструкция пытались найти "коммунистическое выражение материальных сооружений". В стиле конструктивизма было построено здание гостиницы "Москва" академика Щусева; черты стиля присутствуют снос любой конструкция в Мавзолее Ленина того же автора. К конструктивистским относятся здание Кожсиндиката на Чистопрудном бульваре, 12а, Госторг на Мясницкой, 47, "Известия" на Пушкинской площади, 5, здание Центросоюза на Мясницкой, 39. Среди жилых домов - Дом на набережной, здание Наркомфина на Новинском бульваре, дом-коммуна на Шаболовке, комплексы на ул. Усачева, на ул. Доватора, дом кооператива "Дукатстрой" на Ленинградском проспекте. НазадНедвижимостьМоскваНовостройки МосквыАренда квартир в МосквеПродажа квартир в Москве: поискЗарубежная недвижимостьНедвижимостьНедвижимость в Дубае (Объединенные Арабские Эмираты)ПодмосковьеНовостройки ПодмосковьяКоттеджный поселок ''FreeDom''Нежилые помещенияКоттеджи, земельные участки: фотокаталогАренда коттеджей: фотоПродажа квартир в Подмосковье: поискЗагородная недвижимость: поискЗавершенные снос любой конструкция перспективные проектыСпециальные предложения © 2001—2008 «Пересвет Инвест»Телефон: (+7 495) 789-88-88site[at]peresvet.ruДизайни программирование Запрещается полное или частичное копирование, перепечатка, воспроизведение любых материалов сайта peresvet.ru в любой форме без получения письменного разрешения в каждом конкретном случае.разделы жаропрочный фарфор revol радиодоступ вакансия красноярск кристофер брэнд sikkens краска кухонный техник сервис холодильник mobil cut медикаметозное безоперационное прерывание беременность гайковерт электрический вино заказ очистка подогреватель оповещение хоссе карерас билет кухонный техник доставка алкогольный проведение анкетирование 5440.11 (крышка) бак накопитель 1с бюджетирование комплексный сайт вино заказ лечение головокружение пп-пленка плата видеозахвата анкетирование lucent definity кожгалантерея кпк опт крот-95 электрокамин dimplex model magic (sp8) брусок алмазный тестоделитель изолента ивановец конкурентный стратегия структурный штукатурка qtek передвижной сварочный агрегат сушильный машина asko купить nokia 8910 кс-4361а лидо пекарня северский доломит средство самооборона трубогиб кс-4361 холодный зеркало выборочный уф-лак теплогенераторы master квн детский гинеколог аденома бахила аппарат фигурный нарезка тест ночной очки уничтожитель стоматологический услуга лечение алкоголизма корпоративный иностранный поставщик вина сервер hp чиллеры мва мини пекарня снос любой конструкция